Chemin SAINT-PAUL · Chartierville

Valeur estimée

693 500 $

Terrain · terrain 5 745 436,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 693 500 $

Rôle 2 M $P10 524 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 745 436,9 m²

Frontage

130 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 733 200 $

100 %

Terrain 1 733 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 713 100 $ +143.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

541443778000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

162177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 733 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

713 100 $

ID provincial

41020541443778000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

693 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 500 $

$/m² médian

2 516

Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur

Position dans Chartierville

P95

Vaut plus que 95 % des 484 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021550 100 $

2022638 200 $+16 %

2023593 500 $-7 %

2024830 200 $+40 %

2025865 700 $+4 %

2026693 500 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, chemin St-Paul, Chartierville

2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 128 332 $

Ajust. marché +30 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 728 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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