Chemin PETIT-QUEBEC · La Patrie
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 3 127 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 211 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 645,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423300835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
41027423300835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 76 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route 212, La Patrie 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 312 013 $ (3 355 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +31 201 $ | 366 617 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, route 212 Ouest, La Patrie 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 383 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.