102 Route 212 EST · La Patrie
Valeur estimée
796 100 $
Autre · 6 410 $/m² · 124,2 m² · terrain 1 479 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 701,3 m²
Frontage
522,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 596 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502902318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
41027502902318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 200 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans La Patrie
Vaut plus que 97 % des 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 038 $ Poids 2 % |
| 2 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Notre-Dame Est, La Patrie 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (386 $/m²) 129,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, Route 257 Sud, La Patrie 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 739 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.