349 Chemin REDDEN · Newport
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 136 m² · terrain 453 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 303,6 m²
Frontage
554 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253367867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
41037253367867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±185.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 79 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 214, Bury 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 116 377 $ (853 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 467 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 674 $ Poids 2 % |
| 2 | 345, Route 214, Bury 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 556 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 630 $ Poids 1 % |
| 3 | 336, Route 214, Bury 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 101 930 $ (704 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 792, rue McIver, Bury 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 319 500 $ (2 435 $/m²) 131,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +59 351 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Hillbury, Bury 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (3 701 $/m²) 109,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Main, Bury 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 656 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, rue Main, Bury 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 765 $/m²) 119 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue McIver, Bury 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (905 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, chemin du 4e Rang, Newport 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.