18 Impasse STATTON · Newport
Valeur estimée
287 300 $
Chalet · 4 496 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 55 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 764,1 m²
Frontage
205,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261927359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
41037261927359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 43 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 586 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 215 $ Poids 16 % |
| 2 | 254, chemin du rang 11, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 278 511 $ Poids 5 % |
| 3 | 328, 11e rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 233 513 $ (2 904 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 274 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.