222 Chemin NEW MEXICO · Newport
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 3 069 $/m² · 275,5 m² · constr. 2024 · terrain 557 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 385,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 650 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
292578294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
41037292578294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 91 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 404 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 430 210 $ Poids 5 % |
| 2 | 428, Chemin de la Rivière-du-Nord, Newport 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 503 $/m²) 212,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 659 $ Poids 3 % |
| 3 | 1460, Route 212, Newport 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (702 $/m²) 228 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 865 $ Poids 3 % |
| 4 | 435, Chemin d' Island Brook, Newport 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 199 $/m²) 216,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 1539, route 212, Newport 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (1 894 $/m²) 195,4 m² Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 1366, route 212, Newport 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 825 $/m²) 175,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.