153 Chemin DOMAINE · Newport
Valeur estimée
208 800 $
Chalet · 2 594 $/m² · 80,5 m² · constr. 1997 · terrain 19 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 113,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332096202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
41037332096202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 23 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 413 m · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 478 $ Poids 19 % |
| 2 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 181 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 805 $ Poids 18 % |
| 3 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, chemin du 10e-Rang, Newport 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.