Route 210 · Newport
Valeur estimée
518 700 $
Terrain · terrain 415 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 221 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341949525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
41037341949525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 70 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, route 210, Newport 2026-06-09 · 925 m · Vendu 88 000 $ (2 047 $/m²) 43 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 110 $ Poids 46 % |
| 2 | 168, chemin du Domaine, Newport 2025-12-18 · 906 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.