2089 Route 210 · Newport
Valeur estimée
283 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 446 $/m² · 82,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 430,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351942999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
41037351942999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Newport
Vaut plus que 42 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, route 210, Newport 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 579 $ Poids 27 % |
| 2 | 152, Rue du Curé-Mauger, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-03-14 · 500 m · Vendu 105 000 $ (1 174 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 145 936 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, chemin du Domaine, Newport 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 231 064 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Newport 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 048 $ Poids 3 % |
| 5 | 1809, route 210, Saint-Isidore-de-Clifton 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (882 $/m²) 73,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 83 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.