Route 212 · Newport

Valeur estimée

444 500 $

Terrain · terrain 406 979,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 444 500 $

P10 297 200 $P90 681 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

406 979,5 m²

Frontage

299,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

364 500 $

100 %

Terrain 364 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 215 500 $ +69.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

382879912500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66658

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

364 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

215 500 $

ID provincial

41037382879912500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

444 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 532

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Newport

P63

Vaut plus que 63 % des 772 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 300 $

2022163 700 $+22 %

2023202 800 $+24 %

2024223 700 $+10 %

2025244 600 $+9 %

2026444 500 $+82 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

65, chemin du Petit-Québec, La Patrie

2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (6 881 $/m²)

43,6 m²

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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