3 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
240 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 653 $/m² · 90,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062615904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
41038062615904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 28 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, route 108, Cookshire-Eaton 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 916 $ Poids 7 % |
| 2 | 224, Route 108, Cookshire-Eaton 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 918 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 327 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.