109 Chemin ATHOS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
289 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 623 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 106 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072197465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
41038072197465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 37 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 273 $ Poids 10 % |
| 2 | 4350-4352, chemin Orr, Cookshire-Eaton 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 291 $ Poids 3 % |
| 3 | 133-135, chemin d'Artagnan, Cookshire-Eaton 2024-06-28 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −52 186 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 353 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, chemin Herring, Cookshire-Eaton 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +200 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 982 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.