361 Chemin JORDAN HILL · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · terrain 659 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 615,6 m²
Frontage
580,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 779 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122421909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
41038122421909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 95 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2024-09-09 · 694 m · Vendu 435 000 $ (1 815 $/m²) 239,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 21 % |
| 2 | 244, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 986 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 12 % |
| 3 | 496, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 7 % |
| 4 | 409, chemin Smith, Cookshire-Eaton 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 956 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 4 % |
| 5 | 379, chemin de Sawyerville, Cookshire-Eaton 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 58 998 $ (424 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 901 $ Poids 3 % |
| 6 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (4 946 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, chemin Lachance, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 637 500 $ Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 453, chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 477 000 $ (3 939 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin Saskia, Cookshire-Eaton 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 210 $/m²) 157,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 431-433, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 123 720 $ (1 008 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.