913 Chemin QUATRE-SAISONS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
254 000 $
Chalet · 3 969 $/m² · 64 m² · constr. 1977 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143485251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
41038143485251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
350 264 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 31 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 401 925 $ Poids 12 % |
| 2 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 228 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ (2 925 $/m²) 75,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 845, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (3 881 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 282 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 344 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 300 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.