923 Chemin QUATRE-SAISONS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
269 500 $
Chalet · 3 934 $/m² · 68,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 101 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143486936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
41038143486936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 34 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 260 $/m²) 59,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 423 511 $ Poids 12 % |
| 2 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 231 $ Poids 10 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 240 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 90 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Bibeau, Cookshire-Eaton 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (2 925 $/m²) 75,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 275 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 845, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (3 881 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 297 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Montgomery, East Angus 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 442 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 189, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 357 945 $ (5 423 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −35 794 $ | 356 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 335 111 $ (5 077 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 226 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −33 511 $ | 312 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Charles-Grenier, East Angus 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 360 144 $ (4 947 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −36 014 $ | 318 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 350 528 $ (4 815 $/m²) 72,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 481 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −35 053 $ | 337 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Charles-Grenier, East Angus 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 279 685 $ (4 238 $/m²) 66 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 756 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −27 968 $ | 271 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.