939 Chemin QUATRE-SAISONS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
234 600 $
Chalet · 2 547 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143488119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
41038143488119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 27 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 428 409 $ Poids 35 % |
| 3 | 450, Chemin De La Plage, Westbury 2024-07-19 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 305 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 981 $ Poids 23 % |
| 4 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2024-04-03 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 265 107 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 102 534 $ Poids 16 % |
| 6 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 787 $ Poids 14 % |
| 7 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 251 $ Poids 8 % |
| 8 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +845 $ | 173 761 $ Poids 4 % |
| 9 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 211 449 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, Chemin Roy, Westbury 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 274 431 $ (2 499 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 365 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −27 443 $ | 280 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.