935 Chemin QUATRE-SAISONS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
308 700 $
Chalet · 3 835 $/m² · 80,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143488333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
41038143488333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 41 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 360 $ Poids 12 % |
| 2 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 325 040 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, chemin Vincent, Westbury 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 273 $/m²) 71,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, chemin du Bassin, Westbury 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Montgomery, East Angus 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 83 455 $ (1 084 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 388 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 97 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, Rue des Pins, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (3 420 $/m²) 87,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 313 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Saint-François, East Angus 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Montgomery, East Angus 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 442 $/m²) 77 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Ernest-Provencher, East Angus 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Haute-Rive, East Angus 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Ernest-Provencher, East Angus 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.