951 Chemin QUATRE-SAISONS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
392 300 $
Chalet · 4 086 $/m² · 96 m² · constr. 2003 · terrain 2 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,4 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
143581174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
41038143581174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 55 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2025-11-24 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 149 $ Poids 74 % |
| 2 | 965, chemin de la Plage, Cookshire-Eaton 2024-10-02 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 224 $ Poids 39 % |
| 3 | 450, Chemin De La Plage, Westbury 2024-07-19 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 305 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 475 $ Poids 28 % |
| 4 | 80, route 253, Westbury 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (879 $/m²) 96,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 773 $ Poids 21 % |
| 5 | 919, chemin des Quatre-Saisons, Cookshire-Eaton 2024-04-03 · 503 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 305 759 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, chemin Ruel, Westbury 2024-07-26 · 866 m · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 498 430 $ Poids 15 % |
| 7 | 805, route 253, Cookshire-Eaton 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 582 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 721 $ Poids 10 % |
| 8 | 428, chemin Lipsey Est, Westbury 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 594 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 925 $ Poids 8 % |
| 9 | 143, chemin du Bassin Sud, Westbury 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 416 $ Poids 6 % |
| 10 | 810, route 253, Cookshire-Eaton 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 618 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 91, chemin Roy, Westbury 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 229 605 $ (2 136 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 231 686 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, Chemin Lipsey Ouest, East Angus 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 008 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.