575 Route 108 · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · terrain 34 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 883,2 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 664 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152955290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
41038152955290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 94 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-06-02 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 193 $/m²) 130,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 27 % |
| 4 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 140, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 210 $/m²) 475,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 18 % |
| 6 | 175, rue Plaisance, Cookshire-Eaton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 839 $/m²) 130,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 397 $ Poids 17 % |
| 8 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 406 250 $ (1 359 $/m²) 298,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 683 $ Poids 15 % |
| 10 | 180, rue Caron, Cookshire-Eaton 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 474 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 14 % |
| 11 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.