70 Rue CRAIG NORD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
1 593 600 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 1 320,3 m² · terrain 2 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 320,3 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 706 100 $
Rôle antérieur 1 093 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163039647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
1 583 100 $
Rôle antérieur
1 093 000 $
ID provincial
41038163039647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 100 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 7 % |
| 2 | 140, rue Eastview, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 319 m · Vendu 575 000 $ (1 210 $/m²) 475,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.