185 Rue CRAIG SUD · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 249,8 m² · constr. 1987 · terrain 6 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,9 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 531 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163056897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
41038163056897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 92 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2026-07-02 · 112 m · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 979 $/m²) 251,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 979 591 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue Principale Ouest, Cookshire-Eaton 2025-07-03 · 487 m · Vendu 406 250 $ (1 359 $/m²) 298,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 434 941 $ Poids 35 % |
| 4 | 185, rue Planche, Cookshire-Eaton 2024-07-25 · 581 m · Vendu 365 000 $ (1 676 $/m²) 217,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 488 385 $ Poids 22 % |
| 5 | 475, rue des Pins, Cookshire-Eaton 2026-07-23 · 930 m · Vendu 640 000 $ (3 680 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 666 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 666 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 129 m · Vendu 356 000 $ (2 090 $/m²) 170,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +83 095 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 504 092 $ Poids 14 % |
| 7 | 295, rue Craig Sud, Cookshire-Eaton 2025-06-27 · 194 m · Vendu 370 000 $ (2 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 528 452 $ Poids 12 % |
| 8 | 325, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 698 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 743 112 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, rue Craig Nord, Cookshire-Eaton 2024-10-18 · 758 m · Vendu 418 000 $ (2 526 $/m²) 165,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 648 630 $ Poids 5 % |
| 10 | 550, route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 855 $/m²) 161,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 417 411 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.