70 Chemin LOW FOREST · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
1 058 900 $
Autre · terrain 1 914 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914 010,1 m²
Frontage
734,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 800 $
Rôle antérieur 1 238 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172012806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
1 238 500 $
ID provincial
41038172012806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 97 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hodge, Cookshire-Eaton 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 444 806 $ (2 993 $/m²) 148,6 m² Ajust. marché +82 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 434 $ Poids 5 % |
| 2 | 225, chemin Lachance, Cookshire-Eaton 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 637 500 $ Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, ch. High Forest, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 622 $/m²) 37 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, Chemin Waymer, Cookshire-Eaton 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.