320 Rue EATON · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
292 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 829 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173016915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
41038173016915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 38 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-352, Des Pins, Cookshire-Eaton 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 894 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 169 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 312 $ Poids 19 % |
| 2 | 10-20, rue Prévost, Cookshire-Eaton 2025-08-21 · 380 m · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −116 606 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 483 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 315, rue des Mélèzes, Cookshire-Eaton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 053 $ (1 834 $/m²) 169,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 218 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.