565 Chemin FLANDERS · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
1 136 000 $
Autre · terrain 1 818 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 675,8 m²
Frontage
1 109,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 059 400 $
Rôle antérieur 1 614 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202828367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 700 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
1 614 200 $
ID provincial
41038202828367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 98 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Cookshire-Eaton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 43 % |
| 2 | 660-662, chemin Drouin, Cookshire-Eaton 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 261 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 11 % |
| 3 | 774, chemin Learned Plains, Cookshire-Eaton 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 053 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 2 % |
| 4 | 837, chemin Learned Plain, Cookshire-Eaton 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (787 $/m²) 152,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 462, rue Beaudoin, Cookshire-Eaton 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 797 $/m²) 143 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 1024, chemin de Learned Plain, Newport 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 247 $/m²) 164,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 1005, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 076 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 308 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Eaton, Cookshire-Eaton 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 507 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Sébastien, Cookshire-Eaton 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 980 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 845, rue Principale Est, Cookshire-Eaton 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (3 881 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.