5 Rue STATION · Cookshire-Eaton
Valeur estimée
285 400 $
Maison mobile · 276 $/m² · 1 034,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 034,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,6 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212213477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
25
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
41038212213477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±851 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cookshire-Eaton
Vaut plus que 37 % des 2 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallée, Cookshire-Eaton 2026-05-12 · 844 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, Chemin de High Forest, Cookshire-Eaton 2024-05-30 · 406 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 18 % |
| 3 | 290, Chemin Dawson, Cookshire-Eaton 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, chemin Parker, Newport 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Parker, Newport 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, route 253, Cookshire-Eaton 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.