240 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 251,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 100 $
Rôle antérieur 765 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023289699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
1 057 500 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
41055023289699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 98 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 136 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 096 608 $ Poids 73 % |
| 2 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 540 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +33 742 $ | 441 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 744 729 $ Poids 47 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 504 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 870 $ Poids 35 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 3 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 855 $ Poids 34 % |
| 6 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 693 $ · Ajust. âge +42 622 $ | 694 609 $ Poids 22 % |
| 7 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −73 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 258 $ Poids 22 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 908 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +127 336 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 049 336 $ Poids 20 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 762 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 115 440 $ Poids 13 % |
| 10 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 8 % |
| 11 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 126 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 017 $ Poids 7 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 380 627 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.