4420-4422 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
991 400 $
Autre · 2 727 $/m² · 363,5 m² · constr. 2006 · terrain 33 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 943,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 611 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023301009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
35367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
41055023301009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 97 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 719 m · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +103 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 119 $ Poids 33 % |
| 2 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 735 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +161 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 851 865 $ Poids 17 % |
| 3 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 495 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 7 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 970 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 222 664 $ Poids 7 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 478 987 $ Poids 4 % |
| 6 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 3215, Rue Émile, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 488 $/m²) 233,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 867 541 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.