4524 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
234 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 295 $/m² · 71,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023339217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
41055023339217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 13 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 338 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 235 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 569 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 442 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 548 m · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 059 $ Poids 36 % |
| 6 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 153 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 425 975 $ Poids 25 % |
| 7 | 2795, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 570 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 663 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.