204 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
1 116 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 285,7 m² · constr. 2011 · terrain 34 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 092,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 500 $
Rôle antérieur 752 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023371786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
1 143 200 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
41055023371786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 98 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 182 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +106 478 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 118 768 $ Poids 46 % |
| 2 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 757 898 $ Poids 44 % |
| 3 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 373 $ Poids 36 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 722 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 451 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 681 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +86 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 186 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 644 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 880 $ · Ajust. âge +14 207 $ | 716 381 $ Poids 8 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +200 989 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 081 739 $ Poids 8 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 590 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 856 $ Poids 5 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +216 750 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 1 211 035 $ Poids 2 % |
| 11 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 377 758 $ Poids 2 % |
| 12 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 1 057 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.