309 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
140 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 211 $/m² · 63,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023379648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
41055023379648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 1 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 241 m · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 328 086 $ Poids 44 % |
| 2 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 178 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.