123 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 187,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 666 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023393795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
828 100 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
41055023393795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 93 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 367 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 368 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 431 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 100 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 779 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 846 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 384 382 $ Poids 45 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 001 $ Poids 38 % |
| 6 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 486 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −470 $ | 114 174 $ Poids 37 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 907 783 $ Poids 34 % |
| 8 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +39 781 $ | 598 125 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 133 $ Poids 25 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 871 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +19 613 $ | 331 989 $ Poids 23 % |
| 11 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 132 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 215 882 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.