58 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
1 125 600 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 265,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 804,5 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 400 $
Rôle antérieur 715 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023396237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
877 600 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
41055023396237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
374 955 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 98 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 990 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 768 525 $ Poids 61 % |
| 2 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 565 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 129 409 $ Poids 55 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 454 866 $ Poids 33 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 655 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 414 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 669 264 $ Poids 20 % |
| 5 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −51 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 346 $ Poids 18 % |
| 6 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +65 230 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 388 $ Poids 17 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 125 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 856 $ Poids 11 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +157 398 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 083 524 $ Poids 7 % |
| 9 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 177 $ · Ajust. âge +45 464 $ | 717 935 $ Poids 7 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +201 439 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 1 243 408 $ Poids 5 % |
| 11 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 5 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 571 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge +22 228 $ | 392 140 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.