4517 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
361 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 903 $/m² · 124,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 764,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023421890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
41055023421890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 40 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 517 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 541 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 308 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −40 896 $ | 443 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 4427, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-04-22 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 504 $ Poids 61 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 568 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 539 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 846 $ Poids 56 % |
| 7 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 475 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 869 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 814 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 485 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 675 162 $ Poids 36 % |
| 9 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 586 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 702 $ · Ajust. superficie −50 489 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 637 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 973 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 634 169 $ Poids 27 % |
| 11 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 629 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 780 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 736 638 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.