4543 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
370 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 770 $/m² · 133,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023430889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
41055023430889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 43 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4427, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-04-22 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 850 $ Poids 52 % |
| 2 | 5050, Route 112, Ascot Corner 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (3 272 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 601 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 485 398 $ Poids 6 % |
| 3 | 3005, rue Florian Duchesneau, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (340 $/m²) 176,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 553 m · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 445 010 $ Poids 3 % |
| 5 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 246 442 $ Poids 2 % |
| 6 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 378 m · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 200 $ · Ajust. superficie −108 209 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 501 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 99 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.