4557 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
417 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 785 $/m² · 149,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023440219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
41055023440219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4427, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-04-22 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 642 184 $ Poids 33 % |
| 2 | 3005, rue Florian Duchesneau, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (340 $/m²) 176,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 005 $ Poids 8 % |
| 3 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 366 m · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 200 $ · Ajust. superficie −81 408 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 292 $ Poids 8 % |
| 4 | 5050, Route 112, Ascot Corner 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (3 272 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 601 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 515 172 $ Poids 3 % |
| 5 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 511 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 105 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 528 m · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 445 010 $ Poids 1 % |
| 7 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 254 485 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.