4654 Rue LEVIS · Ascot Corner
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 925 $/m² · 80,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 98 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023470322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
41055023470322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 909 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 13 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 287 m · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 425 $ Poids 62 % |
| 2 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 194 597 $ Poids 7 % |
| 3 | 5050, Route 112, Ascot Corner 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (3 272 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 601 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 401 476 $ Poids 2 % |
| 4 | 4427, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-04-22 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie −92 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 360 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.