42 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
257 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 433 $/m² · 74,9 m² · constr. 1972 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033491682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
41055033491682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 16 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 355 972 $ Poids 37 % |
| 2 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 663 m · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 189 267 $ Poids 8 % |
| 3 | 5050, Route 112, Ascot Corner 2024-06-18 · 159 m · Vendu 359 900 $ (3 272 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 601 $ · Ajust. superficie −57 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.