61 Rue RELAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
317 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 605 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033492100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
41055033492100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 28 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, Route 112, Ascot Corner 2024-06-18 · 230 m · Vendu 359 900 $ (3 272 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 601 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 470 839 $ Poids 25 % |
| 2 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 586 m · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 234 619 $ Poids 11 % |
| 3 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 445 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie −136 872 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 503 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +174 460 $ · Ajust. superficie −124 430 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 200 $ · Ajust. superficie −128 645 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.