5060 Rue DORVAL · Ascot Corner
Valeur estimée
321 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 505 $/m² · 128,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033492840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
41055033492840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 29 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5050, Route 112, Ascot Corner 2024-06-18 · 244 m · Vendu 359 900 $ (3 272 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 601 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 488 997 $ Poids 21 % |
| 2 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 581 m · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 241 112 $ Poids 8 % |
| 3 | 266, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (4 892 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 445 010 $ Poids 2 % |
| 4 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché −3 228 $ · Ajust. superficie −124 726 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 515 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 296 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +174 460 $ · Ajust. superficie −113 387 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 200 $ · Ajust. superficie −117 422 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.