5075 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 1 130 $/m² · 627,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 475,7 m²
Frontage
119 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 798 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043400214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
35579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
732 400 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
41055043400214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 455 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 730 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 870 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 46 % |
| 3 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 20 % |
| 4 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie +173 621 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 1 910 740 $ Poids 17 % |
| 5 | 4577, rue Lévis, Ascot Corner 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 15 % |
| 6 | 519, chemin Spring, Ascot Corner 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 13 % |
| 7 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 12 % |
| 8 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 362 m · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +180 047 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 085 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 292 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +33 742 $ | 507 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 927 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 712 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.