5379 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
1 367 300 $
Autre · terrain 447 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 630,4 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 600 $
Rôle antérieur 1 007 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043560500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 000 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
1 007 700 $
ID provincial
41055043560500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 99 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, route 112, Ascot Corner 2026-06-25 · 487 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 2 | 179, rue Du Domaine, Ascot Corner 2025-10-14 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 584 m · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, rue Blais, Ascot Corner 2025-06-27 · 319 m · Vendu 472 500 $ (2 872 $/m²) 164,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 517 $ Poids 47 % |
| 5 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 688 m · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 722 $ Poids 47 % |
| 6 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 558 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 44 % |
| 8 | 43-45, rue Desruisseaux, Ascot Corner 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 626 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, rue Blais, Ascot Corner 2025-02-19 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-30 · 857 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 5183, rue des Érables, Ascot Corner 2024-11-19 · 53 m · Vendu 387 500 $ (4 221 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 090 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.