5571 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
241 000 $
Plex (2-5 logements) · 15 157 $/m² · 15,9 m² · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 48 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053546896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
41055053546896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 14 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 552 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 427 $ Poids 54 % |
| 2 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +89 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 218 $ Poids 27 % |
| 3 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 939 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +155 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 620 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.