5573 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
256 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 159 $/m² · 61,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 58 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053547292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
41055053547292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 16 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 643 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 427 $ Poids 51 % |
| 2 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +89 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 218 $ Poids 25 % |
| 3 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +155 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 620 $ Poids 16 % |
| 4 | 270-270A, Chemin Boucher, Ascot Corner 2026-04-23 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 369 $ · Ajust. superficie −59 536 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 273 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 176 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.