5639 Chemin HEBERT · Ascot Corner
Valeur estimée
185 600 $
Chalet · 2 932 $/m² · 63,3 m² · constr. 1958 · terrain 27 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 142,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053558677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
41055053558677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 4 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5854, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2024-10-09 · 772 m · Vendu 195 000 $ (3 228 $/m²) 60,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 231 222 $ Poids 30 % |
| 2 | 34, rue du Collège, Ascot Corner 2024-07-11 · 677 m · Vendu 165 000 $ (2 324 $/m²) 71 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 180 733 $ Poids 20 % |
| 3 | 62, rue du Collège, Ascot Corner 2026-04-28 · 628 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 142 311 $ Poids 7 % |
| 4 | 6019, chemin de la Rivière, Ascot Corner 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 205 895 $ (2 411 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 178 773 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, rue du Domaine, Ascot Corner 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 074 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 245, Rue du Domaine, Ascot Corner 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 250 434 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.