212-226 Rue BASTONNAIS · Ascot Corner
Valeur estimée
1 863 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 710,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 500 $
Rôle antérieur 1 459 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053596857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
1 632 500 $
Rôle antérieur
1 459 000 $
ID provincial
41055053596857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 100 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin Spring, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 36 % |
| 2 | 422, chemin Spring, Ascot Corner 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.