5854 Chemin RIVIERE · Ascot Corner
Valeur estimée
368 100 $
Plex (2-5 logements) · 6 094 $/m² · 60,4 m² · constr. 1966 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063535518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
41055063535518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 42 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707-5713, rue Principale, Ascot Corner 2025-12-17 · 557 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 427 $ Poids 54 % |
| 2 | 5772-5778, Route 112, Ascot Corner 2025-04-02 · 749 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +89 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 218 $ Poids 33 % |
| 3 | 5785-5787, Rue des Pins, Ascot Corner 2024-09-04 · 582 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +155 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 620 $ Poids 22 % |
| 4 | 270-270A, Chemin Boucher, Ascot Corner 2026-04-23 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 369 $ · Ajust. superficie −61 688 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 271 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.