163 Chemin TALBOT · Ascot Corner
Valeur estimée
447 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 233 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 175 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 463,3 m²
Frontage
331,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073550894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
41055073550894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270-270A, Chemin Boucher, Ascot Corner 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 369 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 375 195 $ Poids 16 % |
| 2 | 241-243, rue du Relais, Ascot Corner 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 183 735 $ (1 938 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 190 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 219 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 5050, Route 112, Ascot Corner 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 359 900 $ (3 272 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 601 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 462 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.