440 Rue WARNER · East Angus
Valeur estimée
809 200 $
Autre · 2 646 $/m² · 305,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 300 $
Rôle antérieur 721 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123877060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
41060123877060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 95 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 494 888 $ Poids 41 % |
| 2 | 206, chemin Dearden, Westbury 2025-10-16 · 453 m · Vendu 540 000 $ (2 310 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +83 148 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 727 186 $ Poids 31 % |
| 3 | 149-155, rue Angus Nord, East Angus 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 220 $/m²) 282,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 835 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 654 $ Poids 31 % |
| 5 | 117, rue Desruisseaux, East Angus 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (2 216 $/m²) 242,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +70 012 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 705 362 $ Poids 27 % |
| 6 | 73-79, Angus Sud, East Angus 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 130 $/m²) 309,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 318 $ Poids 20 % |
| 7 | 110-114, rue de l'Hôtel-de-Ville, East Angus 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (1 612 $/m²) 256,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 533 164 $ Poids 18 % |
| 8 | 27-29, rue Angus Sud, East Angus 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (551 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 417 $ Poids 10 % |
| 9 | 207, rue Aubin, East Angus 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (679 $/m²) 213,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 214 $ Poids 9 % |
| 10 | 124, 126 et 128, rue Angus Sud, East Angus 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 857 $/m²) 199,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 8 % |
| 11 | 243-245, rue Aubin, East Angus 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (995 $/m²) 201 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 6 % |
| 12 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 146 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.