150 Rue ANGUS SUD · East Angus
Valeur estimée
1 066 200 $
Autre · 892 $/m² · 1 195,9 m² · constr. 1991 · terrain 24 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 195,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 978,9 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 392 300 $
Rôle antérieur 6 108 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133759313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
71100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
5 911 300 $
Rôle antérieur
6 108 000 $
ID provincial
41060133759313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 97 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Gérard, East Angus 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +36 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 897 $ Poids 14 % |
| 2 | 155, rue Dufresne, East Angus 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 14 % |
| 3 | 158, Rue Angus Nord, East Angus 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 12 % |
| 4 | 106-108, rue Saint-François, East Angus 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 11 % |
| 5 | 109 à 111 et 113 à 115, rue Angus Nord, East Angus 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 428 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, chemin Townline, Westbury 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 9 % |
| 7 | 463, chemin de la Plage, Westbury 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 120 829 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 734 $ Poids 4 % |
| 8 | 437, chemin Martineau, Westbury 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 42-44, rue Angus Nord, East Angus 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (691 $/m²) 433,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 135141, rue Angus Sud, East Angus 2025-09-24 · 195 m · Vendu 419 427 $ (1 337 $/m²) 313,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 865 $ · Ajust. superficie +104 857 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 605 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 112-118, rue Garneau, East Angus 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 208 $/m²) 364,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 627 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.