153 Rue SAINT-PIERRE · East Angus
Valeur estimée
324 100 $
Maison mobile · 1 368 $/m² · 236,9 m² · constr. 1930 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143930702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
41060143930702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Angus
Vaut plus que 50 % des 1 695 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Angus Nord, East Angus 2026-01-30 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 320 $/m²) 189,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 310 737 $ Poids 46 % |
| 2 | 72, rue Saint-Pierre, East Angus 2025-06-06 · 624 m · Vendu 435 000 $ (2 224 $/m²) 195,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 345 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, rue Angus Sud, East Angus 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 571 $/m²) 270,5 m² · constr. 1903 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 527 $ Poids 32 % |
| 4 | 284-286, rue Bilodeau, East Angus 2024-07-18 · 605 m · Vendu 50 000 $ (222 $/m²) 225,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 57 504 $ Poids 27 % |
| 5 | 162, rue Saint-Jacques, East Angus 2025-11-24 · 97 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 691 $ Poids 13 % |
| 6 | 514, avenue de la Tuilerie, Westbury 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (3 337 $/m²) 184,9 m² Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +86 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 404 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, rue Cormier, East Angus 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 450 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +123 696 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 683 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 138, rue Saint-Jean Est, East Angus 2026-03-05 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 255 $/m²) 144,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 398 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, Rue Angus, East Angus 2024-07-09 · 740 m · Vendu 195 000 $ (1 132 $/m²) 172,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 249 023 $ Poids 8 % |
| 10 | 281, rue St-Jean Ouest, East Angus 2025-02-03 · 648 m · Vendu 242 000 $ (1 552 $/m²) 155,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 350 179 $ Poids 7 % |
| 11 | 281, rue Albert, East Angus 2025-05-30 · 669 m · Vendu 660 000 $ (4 359 $/m²) 151,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, rue Saint-François, East Angus 2024-11-14 · 685 m · Vendu 121 000 $ (775 $/m²) 156,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 180 904 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.